Thủ tục sang tên sổ đỏ |
hslaw.vn |
luatsurieng.vn |
tuvanphapluat.asia
Việc mua bán nh*, đất phải được l*p th*nh hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực của UBND. Sau khi l*p xong hợp đồng mua bán nh*, hai bên phải l*m thủ tục sang tên trước bạ .
I. Trình tự thực hiện:
Bước 1: Hộ gia đình cá nhân chuẩn bị hồ sơ.
Bước 2: Hộ gia đình cá nhân nộp hồ sơ tại Trung tâm giao dịch h*nh ch*nh “Một c*a”
- Cán bộ Trung tâm giao dịch h*nh ch*nh “Một c*a” tiếp nh*n v* kiểm tra hồ sơ, nếu hợp lệ thì t*êp nh*n, không hợp lệ thì hướng dẫn bổ sung
- B*n giao hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký v* thông tin nh* đất
- Trong thời hạn không quá bốn (04) ng*y l*m việc kể từ ng*y nh*n đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Đăng ký v* thông tin nh* đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, tr*ch sao hồ sơ địa ch*nh; g*i số liệu địa ch*nh đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ t*i ch*nh; chỉnh lý giấy chứng nh*n quyền s* dụng đất đã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nh*n quyền s* dụng đất đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nh*n;
- Trong thời hạn không quá ba (03) ng*y l*m việc kể từ ng*y nh*n được thông báo nghĩa vụ t*i ch*nh, Trung tâm giao dịch h*nh ch*nh “Một c*a” có trách nhiệm thông báo cho bên chuyển nhượng v* bên nh*n chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ t*i ch*nh;
- Trong thời hạn không quá ba (03) ng*y l*m việc kể từ ng*y bên chuyển nhượng v* bên nh*n chuyển nhượng thực hiện xong nghĩa vụ t*i ch*nh,
- Cán bộ Trung tâm giao dịch h*nh ch*nh “Một c*a” nh*n bản phô tô biên lai nghĩa vụ t*i ch*nh, chuyển cho Văn phòng Đăng ký v* thông tin nh* đất
- Cán bộ Văn phòng Đăng ký v* thông tin nh* đất ho*n thiện hồ sơ, l*p tờ trình trình Phòng T*i nguyên v* môi trường thẩm định
- Phòng T*i nguyên v* Môi trường thẩm định, ký xác nh*n trang 4 hoặc ký tờ trình trình Thường trực UBND cấp huyện ký giấy chứng nh*n quyền s* dụng đất v* chuyển cho Văn Phòng Đăng ký v* thông tin nh* đất.
- Cán bộ Trung tâm giao dịch h*nh ch*nh “Một c*a” v*o sổ theo dõi, thu lệ ph*, trao giấy chứng nh*n quyền s* đất cho đối tượng
mua bán nh*, chuyển quyền s* dụng đất.
Bước 3: Hộ gia đình cá nhân nh*n Giấy chứng nh*n quyền s* dụng đất.
II. Th*nh phần hồ sơ:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền s* dụng đất. (Download tại
tuvanphapluat.asia)
- Giấy chứng nh*n quyền s* dụng đất (bản ch*nh)
- Biên bản đánh giá t*i sản trên đất (nếu có t*i sản trên đất).
- Tr*ch lục bản đồ địa ch*nh.
- Tờ khai lệ ph* trước bạ.
- Tờ khai thuế chuyển quyền s* dụng đất.
- CMND, hộ khẩu của người chuyển nhượng, người nh*n chuyển nhượng v* của người được ủy quyền (nếu có) hoặc các giấy tờ có giá trị thay thế.
- Hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền s* dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 v* 5 Điều 50 của Lu*t Đất đai (nếu có) như sau:
1. Hộ gia đình, cá nhân đang s* dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nh*n không có tranh chấp m* có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nh*n quyền s* dụng đất v* không phải nộp tiền s* dụng đất:
a) Những giấy tờ về quyền được s* dụng đất đai trước ng*y 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện ch*nh sách đất đai của Nh* nước Việt Nam dân chủ cộng ho*, Ch*nh phủ Cách mạng lâm thời Cộng ho* miền Nam Việt Nam v* Nh* nước Cộng ho* xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
b) Giấy chứng nh*n quyền s* dụng đất tạm thời được cơ quan nh* nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa ch*nh;
c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền s* dụng đất hoặc t*i sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nh* tình nghĩa gắn liền với đất;
d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền s* dụng đất, mua bán nh* ở gắn liền với đất ở trước ng*y 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nh*n l* đã s* dụng trước ng*y 15 tháng 10 năm 1993;
đ) Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nh* ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp lu*t;
e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người s* dụng đất.
2. Hộ gia đình, cá nhân đang s* dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều n*y m* trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền s* dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ng*y Lu*t Đất đai 2003 có hiệu lực thi h*nh chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền s* dụng đất theo quy định của pháp lu*t, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nh*n l* đất không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nh*n quyền s* dụng đất v* không phải nộp tiền s* dụng đất.
3. Hộ gia đình, cá nhân được s* dụng đất theo bản án hoặc quyết định của To* án nhân dân, quyết định thi h*nh án của cơ quan thi h*nh án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nh* nước có thẩm quyền đã được thi h*nh thì được cấp giấy chứng nh*n quyền s* dụng đất sau khi thực hiện nghĩa vụ t*i ch*nh theo quy định của pháp lu*t
III. Cơ quan thực hiện thủ tục h*nh ch*nh:
Văn phòng Đăng ký v* thông tin nh* đất -Uỷ ban nhân dân cấp qu*n, huyện.
Từ khóa liên quan: thủ tục cấp sổ đỏ,
thu tuc cap so do,
dich vu lam so do,
dich vu lam so do,
khai nh*n di sản thừa kế l* nh* ở,
Các loại thuế phải nộp,
thủ tục tặng cho nh* ở,
thủ tục tặng cho nh* ở,
thủ tục thế chấp vay vốn ngân h*ng,
Các website có dịch vụ tương tự:
-
www.luatsurieng.vn
-
www.tuvanphapluat.asia
-
www.thutucnhadat.info
Thủ tục sang tên sổ đỏ
Dạng hẹp
